Какой фундамент лучше для частного дома: разбор типов и выбор
Уже очень много писано про самые разные фундаменты для загородных частных домов, и потому детально повторяться в этой теме нет совсем никакого смысла. Однако критики тех или иных фундаментов постоянно обвиняют своих оппонентов в том, что тем совсем ничего в фундаментах не смыслят. И обычному застройщику совсем непонятно – кто прав, а кто нет. И особенно достается в этих спорах малонесущим фундаментам.
В общем, чтобы разобраться в теме малонесущих фундаментов, давайте покопаемся в корнях. Первый ляп, который допускают всякие критики – это то, что они смешивают все фундаменты в одну кучу, и для малоэтажных зданий, и для многоэтажных, и даже для промышленных сооружений. Но мы-то речь ведем не от фундаментах для небоскребов, при создании которых учитываются совершенно иные параметры, чем для фундаментов легких 1-2-этажных домиков! Мы занимаемся строительством относительно легких частных жилищ.
Итак, чтобы подвести итог дискуссии о фундаментах и разобраться какой фундамент лучше для дома, подразделю все их варианты на 2 противоположных категории – на вредные и полезные.
Вредные фундаменты для малоэтажного дома
В первую категорию входят фундаменты свайные, столбчатые и ленточные мелкозаглубленные. Сюда не включаем всяких непонятных гибридов типа свайно-ленточных фундаментов, а так же фундаментов на буронабивных сваях, которые не являются вредными, но могут использоваться только при исключительных условиях. На приведенных трех вариантах можно строить только курятники, легкие сарайчики или беседки, ну, или в виде исключения – бани.
Полезные фундаменты для малоэтажного дома
Вторая категория очерчивается фундаментами ленточными заглубленными и плитными. Для внесения ясности не считаем плитным фундаментом «плиту», выложенную из бетонных блоков (типа сборный фундамент). Это не плитный фундамент, а ерунда, и в жилом домостроении такую конструкцию используют только в определенных целях, к жилому домостроению отношения не имеющих.
Таким образом мы видим, что загородный домовладелец должен выбирать только из двух типов фундаментов – заглубленная лента и монолитная плита. Эти варианты подходят практически для всех видов грунтов, встречающихся в тех регионах страны, где наблюдается массовое загородное строительство. Однако при этом почему-то застройщики выбирают именно заглубленную ленту, а не плиту, хотя это и удивительно.
Что же выбрать? Монолитную плиту или ленточный фундамент?
Какие недостатки имеются у монолитной плиты фундамента в сравнении с заглубленной лентой? Говорят, что этот фундамент дороже, причем гораздо. Ну, это полная чушь, причем для осознания этого факта не надо даже производить углубленных расчетов. Но давайте хотя бы на мгновение согласимся с тем, что плитный фундамент дороже ленты. Насколько дороже? Ну, ясно, что даже гипотетически он не может стоить дороже, чем в 1,5 раза, и то, если в него вгрохать 100 тонн металлической арматуры и делать цемент самый дорогой по качеству. Однако имеются у таких фундаментов два несомненных преимущества, которые делают его гораздо дешевле, чем лента.
Во-первых, плитный фундамент, сделанный с соблюдением хотя бы минимума правил, никогда не трескается. Почему так? Да потому что бетонная плита распределяется на очень большую площадь, и давит на грунт даже под весом 300-тонного дома не больше, чем человек средней комплекции. Имеется в виду, конечно же, удельное давление на квадратный метр.
На ленту, из-за ее малой площади опирания, аналогичный 300-тонный дом будет давить гораздо сильнее, и такой фундамент медленно, но верно будет уходить в грунт как нож в масло. К тому же оседать такой фундамент будет, конечно же, неравномерно, а потому он будет искривляться, причем сразу в двух проекциях. Ясно, что это приведет к образованию трещин, и, как следствие, к постепенному разрушению основания. Таким образом срок службы ленточного фундамента на десятки лет меньше, чем фундамента плитного.
Во-вторых, монолитная плита не промокает снизу. Бетон, особенно влагостойкий, не пропускает через себя влагу. А вот в доме на ленточном фундаменте всегда будет сырость, которая прекрасно проникает в стыки между стенами и плитами перекрытия, и даже между самим плитами, как их ни гидроизолируй. Это сильно снижает не только комфорт в доме, но и расходы на постоянную гидроизоляцию полов. И это правило, а не исключение - не существует домов на ленточных фундаментах с сухими полами, даже в жаркой Средней Азии. Вода ведь есть в любом грунте, даже в пустыне. И она беспрестанно поднимается вверх в виде капиллярной влаги.
Таким образом можно прекрасно понять, что даже если сэкономить на ленточном фундаменте при строительстве, то потом из года в год будут появляться расходы на его эксплуатацию, причем на ремонт стен из-за неравномерного оседания основания придется затрачивать гораздо больше денег, чем на сам фундамент.
В заключение следует напомнить, что в Америке и Европе плитные фундаменты – самые распространенные. И если немцы и американцы и экономят на чем-то, то не на фундаменте, от которого по большей части зависит все – и комфорт в жилище, и прочность здания, и его долговечность. Но главное – это отсутствие эксплуатационных расходов.
Часто задаваемые вопросы о фундаментах для частного дома
Для легких частных домов лучше всего подходят два типа фундаментов: заглубленная лента и монолитная плита. Мелкозаглубленные ленточные, свайные и столбчатые фундаменты не рекомендуются для постоянного жилья, так как имеют низкую несущую способность и склонны к деформациям. Плитный фундамент считается более надежным для большинства грунтов, особенно пучинистых.
На начальном этапе ленточный фундамент может показаться дешевле на 20-30%, однако в долгосрочной перспективе монолитная плита экономичнее. Ленточный фундамент требует постоянных расходов на гидроизоляцию, ремонт трещин и борьбу с сыростью. Плита не трескается, не пропускает влагу и служит на десятки лет дольше, что исключает эксплуатационные расходы. Также для плиты требуется меньше арматуры на единицу площади.
Для пучинистых грунтов (глины, суглинки) монолитная плита — оптимальный выбор. Она равномерно распределяет нагрузку по всей площади, что предотвращает неравномерную осадку. Ленточный фундамент на таких грунтах подвержен сезонным подвижкам, что приводит к трещинам. Если вы все же выбираете ленту, она должна быть заглубленной — ниже глубины промерзания грунта.
Плитный фундамент имеет большую площадь опоры, что снижает удельное давление на грунт в 5-10 раз по сравнению с лентой. Даже 300-тонный дом давит на грунт как человек среднего веса. Ленточный фундамент концентрирует нагрузку на узкой полосе, что приводит к проседанию, особенно неравномерному на неоднородных грунтах. Это вызывает напряжения и трещины в бетоне.
Да, арматура обязательна для любого железобетонного фундамента. Для плитного фундамента рекомендуется арматура А500С диаметром 12-16 мм с шагом сетки 200×200 мм. Верхний и нижний армирующие пояса связываются между собой. Требуется примерно 70-100 кг арматуры на 1 м³ бетона. Мы рекомендуем использовать качественную арматуру от проверенных производителей — это гарантия долговечности фундамента.
Для одноэтажного каркасного или деревянного дома достаточно плиты толщиной 200-250 мм. Для двухэтажного дома из кирпича или газобетона рекомендуется толщина 250-300 мм. На слабых грунтах толщину увеличивают до 300-350 мм. Под несущими стенами могут устраиваться ребра жесткости (усиленные участки). Точный расчет должен выполнять проектировщик с учетом нагрузок и геологии участка.
Зимнее бетонирование возможно, но требует дополнительных мер и увеличивает стоимость на 20-30%. Необходимо использовать противоморозные добавки, подогревать воду и заполнители, укрывать бетон термоматами. Качество такого фундамента часто ниже летнего. Для плитного фундамента зимой также требуется удаление снега и прогревание грунта. Лучшее время для устройства фундамента — с мая по сентябрь при температуре +5°С до +25°С.